У статті розглянуто правові аспекти відчуження нерухомості фізособою, особливості визначення бази оподаткування, порядок виконання функцій податкового агента нотаріусом та юридичною особою, а також особливості сплати податків у разі виплати такого виду доходу
Нерухомість: типи та її продаж
Визначення понять «нерухома річ», «нерухоме майно», «нерухомість» наведено в п. 1 ст. 181 ЦКУ, до яких належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Під такими об’єктами розуміють земельні ділянки, єдині майнові комплекси, будівлі, споруди (їх окремі частини), житлові та нежитлові приміщення, об’єкти незавершеного будівництва тощо.
Оскільки нас цікавлять питання оподаткування, то для додаткового визначення нерухомості звернемось до ПКУ. Так, пп. 14.1.129 ПКУ до об’єктів житлової нерухомості віднесено:
- будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, які, зокрема, поділяють на таки типи: житловий будинок, прибудова до житлового будинку, квартира, котедж, кімнати в багатосімейних (комунальних) квартирах (пп. 14.1.129.1 ПКУ);
- будинки — будинки для літнього (сезонного) …